Nilüfer bölgesinde dört alanda çalışıyoruz; her biri farklı bir ihtiyaca karşılık geliyor.
Öncelikle ne aradığınızı, bütçenizi ve zaman planınızı konuşuyoruz. Satılık mı kiralık mı, konut mu ticari mi, net olarak belirliyoruz.
Nilüfer ve çevresindeki portföyümüzden kriterlerinize uyan seçenekleri çıkarıyoruz. Uymayan ilanlarla vaktinizi almıyoruz.
Seçilen mülkleri birlikte geziyoruz. Binanın ve bölgenin gerçek durumunu, artı ve eksileriyle anlatıyoruz.
Bölgedeki emsal satış ve kira verilerine bakarak fiyatın makul olup olmadığını değerlendiriyoruz. Yatırım amaçlıysa getiri hesabını da paylaşıyoruz.
Alıcı-satıcı ya da kiracı-mülk sahibi arasında koşulları netleştiriyor, taraflar için makul bir anlaşma zeminine varılmasına yardımcı oluyoruz.
Tapu, kira sözleşmesi ve gerekli belgelerin hazırlanmasında ve resmi işlemlerin takibinde yanınızdayız.
İşlem tamamlandıktan sonra da soru ve ihtiyaçlarınız için ofisimize ulaşabilirsiniz.
Komisyon, işlemin türüne (satış veya kiralama) ve mevzuata göre belirlenir. Görüşme sırasında güncel oranı ve hangi tarafın ne ödeyeceğini açıkça belirtiyoruz, sürpriz bir kalem çıkmaz.
Tapu, kimlik belgesi, varsa yapı ruhsatı ve iskan belgesi gibi standart evraklar isteniyor. Mülkün durumuna göre ek belge gerekip gerekmediğini süreç başında sizinle paylaşıyoruz, son ana bırakmıyoruz.
Ekspertiz, bağımsız ve lisanslı kurumlar tarafından yapılır. Biz süreci takip eder, randevu ve iletişimi kolaylaştırırız ama raporun kendisi bizden bağımsız bir değerlendirmedir.
Bu, mülkün konumuna, fiyatına ve piyasa koşullarına göre değişir. Bazı işlemler haftalar içinde tamamlanırken bazıları daha uzun sürebilir. Net bir süre vaat etmek yerine, süreç boyunca sizi düzenli bilgilendiriyoruz.
Evet, ticari işlemlerde kira sözleşmesi detayları, kullanım amacı ve bazen ruhsat durumu daha fazla inceleme gerektirir. Bu yüzden ticari başvurularda ilk görüşmede beklentilerinizi ve mülkün özelliklerini birlikte netleştiriyoruz.
Nilüfer bölgesindeki güncel alım-satım ve kiralama verilerini, mülkün konumunu ve fiziksel durumunu birlikte değerlendiriyoruz. Abartılı bir fiyat söylemek yerine gerçekçi bir aralık sunmaya çalışıyoruz.